Wil je een grote uitgave doen, denk dan eens aan een hypotheek naast je huidige hypotheek. Het geld dat je door deze extra hypotheek leent, kun je op verschillende manieren besteden. Met deze vorm van lening kun je niet alleen kostenposten dekken aan je eigen huis, maar ook consumptieve bestedingen doen. Een extra hypotheek kan ook afgesloten worden als overbruggingskrediet, waarbij je zelf kiest of je de resterende opnameruimte opnieuw besteedt of afbetaalt.
Het kan verstandig zijn om voor jezelf de vraag te stellen van hoeveel hypotheek kan ik krijgen?In geval van een notering bij het BKR wordt door middel van een toets gekeken of deze negatief is of niet. Wanneer je een extra hypotheek gaat afsluiten, maak dan vooraf eerst een vergelijking van de verschillende aanbieders op het gebied van rente.
Wanneer de rentes van de diverse aanbieders naast elkaar gelegd worden, resulteert dit in een overzicht van de besparing op de lasten per maand. Welk bedrag je aan hypotheek kunt afsluiten wordt ook bepaald door de lasten van de lening die je met de tweede hypotheek afsluit. Moet je je tweede hypotheek wel of niet aflossingsvrij houden, dat moet je je terdege afvragen wanneer je een tweede hypotheek neemt.
Een aflossingsvrije tweede hypotheek kun je alleen na een degelijke overweging aangaan. Gebruik je de tweede hypotheek om een consumptieve uitgave te betalen en is deze hypotheek aflossingsvrij, dan is er een kans dat je op het moment dat het product dat je gekocht hebt helemaal is afgeschreven nog steeds rente betaalt. Wanneer aan het rekenen geslagen wordt voor de afsluiting van een hypotheek naast een bestaande hypotheek mag dit niet vergeten worden. Het is goed de mogelijkheden voor een WOZ krediet te bekijken wanneer er een rentevergelijking voor een hypotheek gemaakt wordt.
Heb je een negatieve vermelding bij het BKR, dan zal je over het algemeen geen WOZ krediet kunnen afsluiten.
Consumptieve goederen met tweede hypotheek
Vaak wordt een persoonlijke lening gebruikt voor de financiering van een auto, boot of ander groot product. Voor een tweede hypotheek wordt meestal niet gekozen als de consumptieve uitgave duurder is. Wanneer je een duurder consumptief product wilt kopen, krijg je daar vaak al een voordelige lening bij aangeboden.
Omdat de aanbieder de prijs van een lening tegelijk weergeeft met de prijs van zijn product, ga je er vaak aan voorbij dat een extra hypotheek ook een optie is als je het product wilt financiering. Je kunt contant betalen en dus onderhandelen over de prijs met de leverancier van het duurdere product, als je kiest voor een extra hypotheek om de betaling rond te krijgen. Je kunt een tweede hypotheek ook aangaan zonder dat een productleverancier zich ermee bemoeit.
Wanneer je je consumptieve aankoop betaalt met een tweede hypotheek, moet je er rekening mee houden dat deze hypotheek niet geldt als aftrekpost. Waarom een tweede hypotheek het ideale financieringsproduct is voor je geplande uitgaven is moeilijk aan te geven.Per situatie moet grondig gekeken worden of een extra hypotheek passend is en hierbij kan een adviseur ingeschakeld worden. Wat er met het geld dat voortkomt uit een extra hypotheek gebeurt, is geen zaak van de bank.
Voor de bank of instantie die je de extra hypotheek verschaft zijn weer andere zaken van belang. Hoeveel je huis waard is, wat je verdient en wat je uitgeeft, allemaal informatie die je moet weten voor een hypotheekaanvraag.Omdat je koopwoning het onderpand is voor de tweede hypotheek die je afsluit, is de waarde ervan uiteraard zeer belangrijk.
Zonder eigen woning geen aanvraag van een tweede hypotheek. Echter, het kan voorkomen dat een tweede hypotheek aangegaan kan worden op basis van bijvoorbeeld een woonboot of een vakantiehuisje.Hoe duur een auto of speedboot of een toercaravan ook zijn, het betreffen roerende zaken en tweede hypotheken kunnen enkel als lening gekozen worden voor roerende zaken omdat enkel daarop een hypotheek gevestigd kan worden.Je eigen huis moet wel overwaarde hebben als je een tweede hypotheekaanvraag gaat doen en deze overwaarde moet terug te vinden zijn in een taxatierapport.
Meer weten over 2e hypotheek, lees er meer over op de link in dit artikel
